Черновой ремонт квартир

Выполнение чернового ремонта квартир

Черновой ремонт квартир в новостройках

Мы выполняем черновой ремонт квартир в Железнодорожном.

Черновой ремонт квартиры является важным этапом, от которого зависит окончательное качество чистовой отделки. Важнейшими требованиями при проведении таких работ являются прямые стены, грамотно выполненная электрика и сантехника.

Кроме того, ровные стены, имеющие углы в точности 90 градусов в кухне, коридоре и мокрой зоне, необходимы для обеспечения высокого качества плиточных работ.

Если электромонтажные и сантехмонтажные работы выполнены профессионально, владелец квартиры будет избавлен от различных неприятных ситуаций, которые могут возникнуть в будущем в процессе эксплуатации.

В черновой ремонт квартиры входят следующие работы:

  • Возведение межкомнатных перегородок;
  • Грунтовка поверхностей бетоноконтактом;
  • Штукатурка стен, и потолков под маяк;
  • Штукатурка части кухни, коридора, ванной и санузла в 90 градусов;
  • Электромонтажные работы: замена электро-щита, монтаж дополнительных линий, коррекция (изменение\перенос точек).
  • Устройство стяжки пола;
  • Переделка сантехнического короба в С\У.
  • Адаптация сантехнической среды;
  • Сантех-монтаж (разводка трубопровода, монтаж коммуникаций, установка сантехнического оборудования);
  • Устройство гидроизоляции;
  • Возведение стен (перегородок) на балконе. Устройство стяжки пола;
  • Герметизация лоджии и балкона перед утеплением;
  • Переделка (монтаж) адаптация вентиляционной системы;
  • Заделка межпанельных швов монтажной пеной или герметиком;
  • Отделка откосов;

Черновой ремонт в панельных домах тип П-44

проведение черновых работ в панельных домах

Проведение работ в панельных домах — это штатная разводка электрики и имеющиеся разводка трубопровода ГВС и ХВС, с возведенным сантехническим блоком и подключенной канализацией.

Перечень черновых работ в панельном доме:

  • Грунтовка бетоноконтактом;
  • Штукатурка стен и потолков;
  • Коррекция штатной электрики: монтаж дополнительных линий, коррекция электро-точек;
  • Устройство стяжки (в некоторых типах домов она отсутствует);
  • При необходимости переделка сантехники;

Черновой ремонт в монолитных домах

Проведение черновых работ в монолитно кирпичных домах имеет разницу в большую сторону до 50%.

Перечень работ в монолитном доме:

  • Разметка (планировка);
  • Возведение межкомнатных перегородок и сантехнической кабины;
  • Штукатурка стен: первичная штукатурка в мокрой зоне пескобетоном с армированием или аналогичными смесями.
  • Вторичная штукатурка;
  • Электромонтажные работы;
  • Сантех-монтаж: разводка ГВС, ХВС, монтаж коммуникаций, возведение сантехнических блоков;
  • Монтаж и адаптация душевых поддонов, инсталляции;
  • Устройство первичной и вторичной гидроизоляции;
  • Устройство стяжки;

Проведение черновых работ в двухуровневых квартирах

проведение черновых работ в двухуровневых квартирах в полном объеме

При проведении черновых работ в двухуровневых квартирах, подобно работам в монолитных домах, существует ряд особенностей. Основным отличием двухуровневых квартир является их большая площадь, что влечет за собой более значительные перепады уровней и соответственно больший расход черновых материалов.

Цена на проведение работ в двухуровневых квартирах немного выше в сравнении с обычными квартирами из-за наличия нескольких мокрых зон. При стандартной площади в 170 квадратных метров количество ванных комнат может достигать трех, что влечет за собой добавочные сантехнические работы.

Стоимость работ и сроки выполнения

Стоимость чернового ремонта квартиры в новостройках имеет зависимость от технического состояния квартиры в каждом отдельном ЖК, а именно от типа и серии дома.

К примеру в ЖК Новое Павлино  устройство стяжки доходит до 12 см., из за уровня перепада, а также уровень перепада стен до 3,5 см., по этому первичную штукатурку необходимо производить из пескобетона с армированием, а вторичную уже гипсовыми смесями, иначе в результате черновая отделка выльется в иную сумму, чем было ожидаемо.

  • Цены на ремонт в монолитных домах составляют  от 4.500р. за кв.м.
  • Цены на ремонт в панельных домах составляют  от 3.500 р. за кв.м.

Сроки выполнения черновых работ зависят от площади и также от объема работ, на что влияет уровень перепада на полу и стенах. Ремонт квартиры в монолитном доме площадью в 45 кв.м. будет выполняться 30 дней, соответственно в панельном доме меньше.

Яндекс.Метрика